Aushub und Verbau der Baugrube haben begonnen
Auf einem attraktiven Areal in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee entsteht unter dem Projektnamen „Seegut am Tegernsee“ ein neuer Ortsteil von Bad Wiessee. Nach Rückbau des Altbestandes wurde im Dezember 2023 mit den Gründungsarbeiten begonnen. Mit Aushub und Verbau der Baugrube konnte im April 2024 begonnen werden. Im Mittel wird die Baugrube eine Tiefe von fünfeinhalb Metern erreichen, wofür knapp 200.000 Tonnen Erde bewegt werden müssen.
Da es sich bei dem anstehenden Baugrund um eine etwa 18-20 Meter mächtige Seetonschicht handelt, die nicht nur nicht belastbar ist, sondern sich bei Wasserzutritt zudem zum Teil verflüssigt, muss die Gründung der Gebäude auf dem darunter liegenden Fels erfolgen. Dies hat erhebliche Auswirkungen auf die Art des Baugrubenverbaus und der Gründung, die logistische Organisation, die Baukosten und die Bauzeit. So müssen z.B. die Gründungspfähle von der Geländeoberkante aus gebohrt werden, da die Baugrubensohle nicht tragfähig genug für die Bohrpfahlgeräte sein wird. Der Aushub erfolgt dann nachlaufend. Die Herstellung einer dichten und für die Durchführung der Bauarbeiten geeigneten Baugrube stellt eine der größten baulichen Herausforderungen dieses Projektes dar.
Die geplante Gesamtbaumaßnahme auf dem 37.721 m² großen Grundstück wird sich auf insgesamt 25 Objekte verteilen. Hierbei soll neben einem hochklassigen Hotel mit Spa-Bereich auch ein für die Öffentlichkeit zugängliches Wirtshaus, eine Tagesbar, Veranstaltungsräume und eine Kulturscheune entstehen. Weiter werden 3 hochwertige Mehrfamilienhäuser, Mitarbeiterunterkünfte und eine Verwaltung errichtet. Das Projekt vereint moderne Architektur auf Basis von traditionellen Materialien. Die Errichtung der geplanten Bauobjekte ist überwiegend in nachhaltiger Holz- und Holzhybridbauweise vorgesehen. Der Kälte- und Wärmebedarf soll über eine bisher in Deutschland einmalige Seethermie gedeckt werden.
Bei dem Bauvorhaben verantwortet MasterPlan alle Leistungen der Projektsteuerung und arbeitet seit Beginn an eng mit den Bauherren und dem Projektteam zusammen, um die Planung voranzutreiben und das Baurecht für den Bauherren auszuschöpfen. Neben der Gesamtkoordination der Planungs- und Projektbeteiligten verantwortet unser Projektmanagement-Team unter anderem auch die Kostenverfolgung und die Rahmenterminplanung und unterstützt den Bauherrn bei der Erstellung der Werkverträge sowie bei der Auswahl der Firmen.
