TRUDERINGERSTR., MÜNCHEN

ALLEN HERAUSFORDERUNGEN ZUM TROTZ

Startschuss für den Rohbau


Bauen stellt ein komplexes Beziehungsnetz aus Abläufen, Entscheidungen und Handlungen dar. Um allen Ansprüchen an die Funktion, Wirtschaftlichkeit und nicht zuletzt an die Ästhetik gerecht zu werden, müssen nach einem festgeschriebenen Zeitplan alle Schritte reibungslos ineinandergreifen. Für die optimale Koordination und Ausführung dieser Maßnahmen wurde MasterPlan für ein Bauvorhaben im Osten von München mit dem Projektmanagement und dem Baumanagement beauftragt.

Bei dem im Stadtteil Trudering-Riem umzusetzenden Projekt handelt es sich um den Neubau eines Wohnkomplexes, der aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Vollgeschossen und einer gemeinsamen Tiefgarage bestehen wird. Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 2.000 m² werden 30 teilweise barrierefreie Wohnungen entstehen. Nach dem Rückbau des Bestandsgebäudes und der Baugrubenherstellung konnte vor Kurzem mit dem Rohbau begonnen werden.

Der Weg von der Beauftragung vor zwei Jahren bis zum Start des Rohbaus war dabei nicht immer ein leichter: Für die Baugenehmigung musste ein langwieriges Prozedere durchlaufen werden, das Baufeld war – und ist – aufgrund der Lage innerhalb eines Wohngebietes stark eingeschränkt und in unmittelbarem Umfeld befinden sich U-Bahn und S-Bahn, wodurch besondere Schallschutzanforderungen bedacht werden mussten.

Darüber hinaus gestaltete sich die Konstruktion der Baugrube aufgrund des hohen Grundwasserspiegels als äußerst aufwendig. Weiterhin forderte diese Randbedingung den Einsatz eines Frischbetonverbundsystems als ergänzende Sonderkonstruktion zur wasserundurchlässigen Bauweise im Untergeschoss.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2023 geplant. Genügend Zeit also für weitere Besonderheiten und Herausforderungen, auf die sich das Team von MasterPlan freut. Denn genau in Situationen wie diesen läuft es zu Hochform auf.