AUGUSTINUM, MÜNCHEN

NEUBAU DER SENIORENRESIDENZ GEHT VORAN

Neubau Seniorenresidenz Augustinum, MasterPlan Bau- und Projektmanagement München

Verantwortung, Gemeinschaft, Miteinander – für MasterPlan nicht nur Worte, sondern Werte. Entsprechend groß war die Begeisterung, als die Beauftragung für den Neubau eines Wohnstiftes auf dem Campus der Augustinum Gruppe erfolgte. Die Seniorenresidenz liegt im Münchener Stadtteil Hadern und wird bis Sommer 2023 um einen Wohnturm mit anschließendem Flachbau, eine Tiefgarage und um einen Glockenturm erweitert. 

Für das Projekt wurde MasterPlan durch den mit allen Leistungsphasen beauftragten Architekten mit der Vorbereitung der Vergabe und bei deren Mitwirkung beauftragt sowie mit der Objektüberwachung, Dokumentation und Objektbetreuung. Der entstehende Wohnkomplex wird aus einem dreieckigen Turm mit 13 Stockwerken und einem daran anschließenden, viergeschossigen Flachbau bestehen – letzterer mit Bienenweide auf dem Dach. Insgesamt werden mit dem Bau 92 neue Appartements mit einem Mix aus 65 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 27 Drei-Zimmer-Wohnungen geschaffen.

Im Erdgeschoss des Turmgebäudes ist darüber hinaus eine Gastronomie geplant und die Außenanlagen des Wohngebäudes werden ebenfalls im Zuge der Baumaßnahme umgestaltet. Nach der Fertigstellung soll die Gastronomie nicht nur den Bewohnern der Seniorenresidenz, sondern der gesamten Nachbarschaft  dienen und zum Verweilen einladen. Parallel zu diesen Maßnahmen verantwortet MasterPlan den Bau des elf Meter hohen Glockenturms.

Seit dem Spatenstich im August 2020 hat sich bereits viel getan: „Für die Ausführung der Baugrube mussten gut 16.500 Kubikmeter Erdmasse, in Teilen mit Kontamination, ausgehoben und entsorgt werden. Danach wurde die in Teilen knapp zwei Meter dicke Bodenplatte hergestellt, sowie die Tiefgarage rohbautechnisch fertiggestellt. Die Außen- und Innenwände des Flachbau-Erdgeschosses sind ebenfalls fertiggestellt und die Decke über dem Erdgeschoss ist eingeschalt“, so Sebastian Oberndorfer, Projektverantwortlicher bei MasterPlan. Ergänzend fügt er hinzu: „Beim Erdgeschoss des Wohnturms stehen wir ebenfalls gerade kurz vor der Fertigstellung von Schalung und Bewehrung der Wände und Stützen.

Neben der Tatsache, dass ein 13-geschossiger Wohnturm bereits für sich genommen ein anspruchsvolles Bauvorhaben ist, stellten insbesondere die Platzverhältnisse und die eingeschränkte Möglichkeit zur Baustellenandienung besondere Herausforderungen dar. Um die Belastung der Anwohner so gering wie möglich zu halten, wurde darüber hinaus strikt auf Ruhezeiten geachtet und der Bauablauf weitestgehend auf diesen Zwangspunkt abgestimmt.
Nicht zuletzt erforderte ein bereits bestehender Verbindungstunnel besondere Planung: Da der unterirdische Gang direkt unterhalb des Glockenturms verläuft, musste die Gründung diesen Gegebenheiten aufwändig angepasst werden.

Bis zur Fertigstellung des gesamten Wohnkomplexes können Sie den tagesaktuellen Stand der Bauarbeiten sowie ein Video über die Baumaßnahmen auf der Seite des Augustinum München-Neufriedenheim verfolgen.