UNSERE LEISTUNGEN
Im Bereich Assetmanagement unterstützen wir Sie bei sämtlichen technischen Fragen rund um Ihre Immobilie. Damit Sie Ihrer Eigentümerverantwortung mühelos nachkommen können, steuern und kontrollieren wir die Leistungen der Property- und Facility-Manager. Unser Fokus liegt auf maximaler Effizienz, indem wir alle Abläufe nach den gesetzlichen Vorschriften optimieren. So sinkt Ihr Haftungsrisiko als Eigentümer oder Betreiber – während der Wert Ihrer Immobilie steigt.
Zu unseren Kunden gehören Fondsgesellschaften, institutionelle Anleger, Family Offices sowie private Immobiliengesellschaften. Außerdem bauen Banken, Versicherungen und private Immobilienbesitzer auf das Assetmanagement von MasterPlan.
EIGENTÜMER-VERANTWORTUNG / BETREIBER-VERANTWORTUNG
- Überwachung und Durchsetzung der Eigentümerverantwortung
- Kontrolle der Betreiberverantwortung
- Prüfung der Einhaltung aller baurechtlichen Vorschriften durch die Property- und Facility-Manager mittels Begehungen vor Ort und Prüfung der Wartungsunterlagen, sowie der vorgeschriebenen Sachverständigen-/Sachkundigenprüfungen
- Prüfung der Einhaltung von Brandschutzauflagen
- Überwachung - bei Bedarf auch Organisation - der Mängelbeseitigung aus wiederkehrenden Prüfungen und Wartungen
VERMIETUNG / BESTANDSOPTIMIERUNG
- Optimierung und Neustrukturierung des Bestandes
- Erstellen von verschiedenen Layouts zukünftiger Mietbereiche, Mieterbelegungsplanungen und den zugehörigen Grobkostenschätzungen für die Kalkulation Ihres Vermietungsangebots
- Erstellung von Baubeschreibungen, auch als Mietvertragsanlagen
- Mieter-/Nutzerbetreuung in der Vorbereitung und in der Bauphase: Planung, Ausschreibung, Untersuchungen zu Kosten und Terminen, Bauüberwachung der Mieterausbauten, Abrechnung
- Kontrolle der Mieterpflichten bei Single Tenant Anwesen
- Begleitung der Mietvertragsbeendigungen bei Triple Net Verträgen
GEWÄHRLEISTUNGS-MANAGEMENT
- Durchführung/Steuerung der Gewährleistungsverfolgung
- Steuerung und Kontrolle der Mängelbeseitigung
- Organisation von Sachverständigenbegehungen zum Ablauf der Gewährleistung; technischer Ansprechpartner der Sachverständigen
- Begleitung von Beweissicherungsverfahren
TECHNISCHE BERATUNG UND BETREUUNG
- Beratung in jeglichen technischen Fragen zu Ihrer Immobilie
- Ausschreibung und Angebotsprüfung von Instandhaltungsaufgaben
- Management und Controlling von Instandhaltungsaufgaben
- Beratung in genehmigungstechnischen Fragen und bei Nutzungsänderungen sowie zu Brandschutzfragen. Verhandlung mit Behörden
- Baucontrolling und Qualitätssicherung
- Auditierungen der Facility-Manager
- Ausschreibung von Facility-Managementleistungen
- Unterstützung bei der Implementierung der Verwaltung
- Prüfung und Kontrolle der Durchführung von mietereigenen Aus- und Umbauten
TECHNISCHE ANKAUFSPRÜFUNGEN / DUE DILIGENCE / BANKENCONTROLLING
- Technische Ankaufsprüfungen inklusive der Betreuung der tatsächlichen Ankaufsphase sowie der ersten Phase nach Eigentumsübergang
- Bestandsankauf: Durch unsere Erfahrung kennen wir die Schwachstellen des Baujahres der Immobilie und beraten Sie offen und vertrauensvoll
- Bei Neubauten: Investorencontrolling in der Bauphase
- Bankencontrolling, Bautenstandsbestätigungen, Baumonitoring
In den über 30 Jahren seit der Unternehmensgründung realisierte das MasterPlan-Team mehr als 500 Projekte. Wir haben für Sie eine Auswahl zusammengestellt.
