Projektsteuerung und Baumanagement aus einer Hand

Derzeit erbringen wir Leistungen in den Bereichen Projektsteuerung und Baumanagement – nach HOAI-Leistungsphase 6-8 – für ein Projekt in der Chiemgaustraße in München und arbeiten seit Beginn an eng mit dem Bauherrn und dem Projektteam zusammen. Dieses Projekt, genannt „Modernisierung Chiemgaustr. Block II“, umfasst energetische Sanierungsmaßnahmen an Mehrparteienhäusern aus den 1950er Jahren.

Unser Team übernimmt die Gesamtkoordination der Planung mit den Fachplanern und den Energieberatern und verantwortet unter anderem die Kostenverfolgung, die Rahmenterminplanung und das Risikomanagement. Wir koordinieren die Zuarbeit, damit die Fördermittel erreicht werden. Des Weiteren erstellt MasterPlan im Rahmen des Baumanagements die Leistungsverzeichnisse zur Angebotseinholung, wertet die Angebote aus und führt die Bietergesprächen bis zur Unterzeichnung der Werkverträge. Weiterführend werden Termine und Qualitäten auf der Baustelle durch regelmäßige Begehungen sichergestellt. Darüber hinaus haben wir im Zuge der Rechnungs- und Nachtragsprüfung stets die Kosten für den Bauherrn im Blick.

Wir leisten damit einen wichtigen Beitrag, um den reibungslosen Ablauf auf der Baustelle zu gewährleisten und die Einhaltung der Termine zu ermöglichen. Somit konnte im April 2024 plangerecht mit dem Austausch der Fenster, dem Einbau der Lüftung, sowie der Sanierung der Balkone und der Fassade begonnen werden.

Unter der Berücksichtigung, dass die Wohnungen in der Anlage weiterhin bewohnt werden, sind ein besonders sensibles Vorgehen und eine hohe Rücksichtnahme erforderlich. So bedürfen alle Tätigkeiten einer Anmeldung und der Absprache mit den Mietern. Insbesondere die Maßnahmen zur Entfernung der Bestandsfenster und zum Einbau der neuen dreifachverglasten Fenster sind mit unserer Objektüberwachung abzustimmen. Um die Bewohner zu entlasten, sorgen wir dafür, dass der Wechsel der Fenster wohnungsweise innerhalb eines Tages stattfindet.