Die Herausforderung
MasterPlan begleitete den Bau umfassend und bereits in einem frühen Planungsstadium im Bereich Kosten (Kostenschätzung und Kostenberechnung). Auf Basis der Architektenpläne erstellten wir ein präzises Leistungsverzeichnis sämtlicher notwendiger Bauleistungen, vom Rohbau über den Grundausbau bis hin zu individuell wählbaren Ausstattungsvarianten. Diese Unterlage, als Funktionalausschreibung für Rohbau, Gebäudehülle und Grundausbau, kombiniert mit einem Leistungsverzeichnis für den Mieterausbau mit Mengenangaben und Einheitspreisabfragen, bildete die Grundlage für die Auftragsvergabe an einen Generalunternehmer.
Ein schwebendes Genehmigungsverfahren forderte unseren besonderen Einsatz: Während der bereits begonnenen Bauarbeiten genehmigte die Stadt München die schon in der Planungsphase beantragte Aufstockung.
Anstelle der zunächst bewilligten 14 Stockwerke konnte der Bauherr den Turm auf 17 Etagen erweitern. MasterPlan war auf diese Aufstockung vorbereitet. Dank der präzisen Vorplanung des gesamten Planungsteams für die drei zusätzlichen Geschossebenen konnten die Leistungen bereits in der Ausschreibung berücksichtigt und optional beauftragt werden.
Der Abruf dieser Änderung der Ausführungsvorgabe erfolgte zum technisch letztmöglichen Zeitpunkt und erforderte eine ebenso rasche wie effiziente Umsetzung auf der von uns geleiteten Baustelle. Das Projekt blieb im Kostenrahmen und wurde zum geplanten Termin an den Bauherrn übergeben.
OBJEKTDATEN:
BGF o.i.: 18.500 m²
BGF u.i.: 8.340 m²
Mögliche Mieteinheiten: 46
Stellplätze: 194
NUTZUNG:
Büro
LEISTUNGEN:
Kostenschätzung und -berechnung
Ausschreibung und Vergabe
Bauüberwachung
ZEITRAUM:
Projektbeginn: 2011
Projektende: 2019
Begleitung der Planungsphasen ab 2011
2015 (Beginn Baugrube) bis 2017 (Inbetriebnahme des Gebäudes und Übergabe ca. 60% der Mietflächen an den Nutzer)
Bis 2019 Fertigstellung der restlichen Büroflächen
Weitere ausgewählte Referenzen
Neubau einer Wohnanlage mit
Eigentumswohnungen und Stadthäusern
Sanierung und Modernisierung eines
Bürogebäudes in zwei Bauabschnitten
In den über 30 Jahren seit der Unternehmensgründung realisierte das MasterPlan-Team mehr als 500 Projekte. Wir haben für Sie eine Auswahl zusammengestellt.
