Wilhelmgalerie
in Ludwigsburg

Alt trifft neu: Die WilhelmGalerie im Stadtzentrum von Ludwigsburg ist ein modernes Shoppingcenter mit zahlreichen historischen Elementen. Es entstand in den Jahren 2006/2007 zwischen den Mauern der ehemaligen Reiterkaserne Wilhelms des Großen von 1857. Neben Einzelhandelsflächen beherbergt das Gebäude auch Büros. Über dem Einkaufszentrum, im ehemaligen Innenhof, wurden in der zweiten und dritten Etage Parkdecks errichtet.

Der Eigentümer – ein langjähriger Kunde von MasterPlan – beauftragte uns mit dem technischen Assetmanagement. Bis heute betreuen wir ihn umfassend in der Wahrung seiner Eigentümerverantwortung sowie den anfallenden Instandsetzungen und Renovierungen. Diese betreffen unter anderem die denkmalgeschützte Natursteinfassade, haustechnische Anlagen sowie die Parkdecksanierung.

Wilhelmgalerie
Wilhelmgalerie Ludwigsburg, MasterPlan Assetmanagement München
Wilhelmgalerie, Ludwigsburg
Wilhelmgalerie, Ludwigsburg

Die Herausforderung

Die Natursteinfassade der ehemaligen Kaserne ist denkmalgeschützt. Das neue Gebäude wurde hinter die Fassade gesetzt. Probleme wie Setzungen oder bröselnder Sandstein sind bei einem solchen Objekt daher vorprogrammiert. Hinzu kommen die verschärften Auflagen aus den Baugenehmigungen für Sonderbauten: Wegen des starken Publikumsverkehrs ist eine Shoppingmall – sicherheitstechnisch betrachtet – ein hochsensibler Bereich. So müssen beispielsweise strenge Anforderungen an den Brandschutz und die Beleuchtung erfüllt werden.

Ob Fassadensanierung, undichte Parketage oder Modernisierung der Haustechnik – zu den unterschiedlichsten, teilweise sehr kniffligen Problemstellungen steuerte MasterPlan konstruktive Lösungen bei. Unser Team setzt sich aus erfahrenen MitarbeiterInnen mit unterschiedlichem Spezialwissen zusammen: Haustechnik, Betonsinstandsetzung, Brandschutz, Architektur und weitere. Mit diesem geballten Know-how und „Leidenschaft für die Sache“ reduzieren wir bis heute das Haftungsrisiko für den Eigentümer der WilhelmGalerie und erhalten Werte.

OBJEKTDATEN:

BGF: ca. 19.000 m²
Anzahl Stellplätze: ca. 300


 

NUTZUNG:

Büro- und Dienstleistungsgebäude
Einzelhandel

 

LEISTUNGEN:

Betreuung der Instandsetzungsmaßnahmen
Gewährleistungsverfolgung
Technisches Assetmanagement
Technische Beratung

ZEITRAUM:

Projektbeginn: 2016
Projektende: bis heute

Weitere ausgewählte Referenzen

Technische Due Diligence
und Investoren-Monitoring
 

Kostenschätzung für Mietvertragsangebot,
Umbau und Renovierung
 

In den über 30 Jahren seit der Unternehmensgründung realisierte das MasterPlan-Team mehr als 500 Projekte. Wir haben für Sie eine Auswahl zusammengestellt.

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